2024 Autor: Ethan Spencer | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 09:10
Njujorški nekretninski milijarder Larry Friedland nije krenuo u poslovanje u kojemu je on. Zapravo, namjeravao je postati ljekarnik. Pedesetih godina prošlog stoljeća, on je u školi studirao za tu karijeru, kada je upoznala čovjeka po imenu Nathan Miller. Miller je bio stručnjak za nekretnine u New Yorku. Mogao bi uzeti adresu i reći vam sve što ste ikada željeli znati o tome - veličini, arhitektu, koji je skočio s krova, itd. Millerova su znanja uzbuđena i inspirirala Friedland. Odmah se zakačio na nekretnine, a njegova karijera kao ljekarnica bila je stvar prošlosti, ulazeći u ludi svijet nekretnina u Manhattanu.
Godine 1962. Friedland je kupio nekoliko trgovinskih dvorana u Harlemu koji su bili usidreni u Bickford's Coffee Shop. Njegov mentor, Nathan Miller, posredovao je posao. Friedlandu je trebalo tri hipoteke i zajam za plaćanje cijene od 400.000 dolara. (To je 3,1 milijuna dolara u 2015. dolara.) Brzo naprijed 50 godina do 2012. kada je Friedland kupio tri priče, predratni kolonijalni na Madison Avenueu za 141,5 milijuna dolara. Ovaj put je platio novac. Pogledajmo kako je Larry Friedland otišao od ljekarničkog studenta do milijardera New York nekretnina.
Friedland je 1960. utemeljio Friedland Properties sa svojim pokojnim bratom Melvinom. Danas je najveći maloprodajni stanodavac na aveniji Madison s više od 20 zgrada. Friedlandov portfelj nekretnina također uključuje parkirališta i puno parkirališta u New Yorku, kao i dvije luksuzne stambene zgrade. Friedland ima strategiju iznajmljivanja kako bi njegova poslovna svojstva ostala prazna dok ne dobije stanar i najam koji želi. Friedland može izdržati duge slobodne radne mjesta zbog svojih golemih fundusa - od kojih su većina duga. Friedland ima predodžbu o vrstama stanara koje želi i on ih prebacuje da bi održao živahnu aveniju Madison. Friedlandu, to znači da nema delis.
Rana karijere Friedland je bio na odmoru u Portoriku i primijetio je koliko je Banco Popular grana bilo. Ušao je u jednu i rekao upravitelju da ima sjajno mjesto za banku u New Yorku. Banka je završila u jednom od Friedlandovih Harlemovih nekretnina. Od tada, Banco Popular počeo je financirati svoje poslovanje s nekretninama.
Friedland je 1965. godine kupio svoju prvu nekretninu u Madison Avenue. U to je vrijeme slavna ulica bila puna trgovina drogom, mama i prodavaonica odjeće i trgovina hardvera. Sve do devedesetih godina prošlog stoljeća Madison Avenue je postao šarmno odredište luksuznih robnih marki. Na taj način, Friedland je malo novčanik. Imao je nevjerojatnu sposobnost tijekom svoje 55-godišnje karijere u nekretninama kako bi shvatio što će biti vruće i trendy niz cestu i ući kad je uzimajući je jeftin. On je također strpljiv. On vidi potencijal i zatvara nekretninu kada je nepoželjan i jeftin. To je učinio na aveniji Madison.
Friedland se u velikoj mjeri smatra vrataru najboljim maloprodajnim mjestima u New Yorku. Njegove nekretnine u Madison Avenueu vrijedne 1,6 milijardi dolara. Godišnji najamnine na dionici Madison Avenue od 57th do 72Sjeverna Dakota ulice prosječno više od 1600 dolara po četvornom nogu. Stanari Friedlandovih stanara Madison Avenue uključuju Kate Spade, Dolce & Gabbana i Ralph Lauren.
Oko sedam milja sjeverno od avenije Madison u Bronxu nalazi se još jedna enklava Friedlandovih svojstava. Friedland posjeduje većinu trgovinskih dvorana na glavnoj shopping ulici Riverdale, Johnson Avenue. Zapošljava svoju "Madison Avenue Strategy" ovdje - dopuštajući prodajnim salonima da ostanu upražnjeni, jer čeka pravog stanara za viziju koju ima za Johnson Avenue.
Friedland je stara škola. Zahvaljuje rukama da zaključi posao i ostavi ostatak odvjetnicima. Telefonski pozivi od Realtors rijetko su odgovorni. Umjesto toga, Friedland i dalje oponaša svog mentora Nathana Millera i započinje svaki dan pregledom svake prodaje svake zgrade u gradu. Kada broker zove, on odmah zna hoće li posao imati smisla za njega ili ne.
Friedland nije zainteresiran za premještanje u njujorške gradske brze četvrti kao što su Brooklyn i Queens. On preferira biti stručnjak u malom prostoru i uspoređuje one oblasti kako bi bio tako daleko kao Idaho.
Friedlandova svojstva vrednuju se na 3 milijarde dolara.
Preporučeni:
Hiroshi Mikitani je napravio 8 milijardi dolara od internetskog carstva kojeg nikada niste čuli
Unatoč treći najbogatiji čovjek u Japanu s neto vrijednosti od 8 milijardi dolara, vjerojatno nikad niste čuli za Hirošija Mikitanija ili njegovo masovno uspješno internetsko carstvo: Rakuten.
Najbogatija obiteljska nekretnina SAD-a koju nikada niste čuli - do sada
Sol Goldman je jednom bio najveći stanodavac u New Yorku. Goldman je osnovao Solil Management. Danas njegovi nasljednici imaju bogatstvo od 12 milijardi dolara, što ih čini 16. najbogatijom obitelji u SAD-u.
Zaboravi Tylera Perrya i Opraha. Byron Allen je najuspješnija crna osoba u Hollywoodu i vjerojatno niste nikada čuli njegovo ime.
Byron Allen proizvodi 32 televizijske emisije, vodi masivno uspješan studio i vrijedi 400 milijuna dolara. Pa zašto nisi čuo za njega?
Russell Peters je najzabavniji i najbogatiji komičar kojeg nikada niste čuli
Komičar Russell Peters prošle je godine smanjio 21 milijun dolara od turneje sam. Kako to da nikada niste čuli za njega?
Jedan muškarac pisan je praktički svaku veliku pjesmu posljednjih 20 godina. I vjerojatno niste nikada čuli njegovo ime
Možda niste upoznati s karijerom švedskog rodom Super-producenta Maxa Martina. Zapravo ste jako upoznati. Jednostavno to niste znali.
