Za 725 milijuna dolara, mogli biste imati Texas ranč veći od New Yorka i LA - COMBINED

2024 Autor: Ethan Spencer | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 09:10

Ako ste na tržištu za skupljanje zemljišta (poput maslaca od kikirikija ili pasta za zube, zapravo uštedite novac kad kupujete zemlju u ogromnim količinama), morate do 20. listopada skočiti na jedan od najvećih nedavnih sjećanja. 500.000 hektara Wagoner Ranch u Teksasu je na prodaju po cijeni od 725 milijuna dolara za sljedeći tjedan.

Čak i kada se okupe goleme kopnene ponude, prodaja Wagoner Ranch je velika stvar jer je ranč u vlasništvu obitelji Wagoner za čitavu svoju 165-godišnju povijest. Australski rođen Texas-prebivalište realtor, Bernard Uechtritz, je angažiran za upravljanje ovom povijesnom prodaju, i to je neobična situacija čak i za jednu sa svojom karijeri. Ovdje je u nedavnom intervjuu CNN-u o dogovoru iz kojeg stoji da će zaraditi milijune, ako može pronaći kupca koji je spreman ispuniti cijenu od 725 milijuna dolara,

"Mogu vam reći da često ne možete odbaciti ponudu za nekoliko stotina milijuna dolara, a vi čak nećete dobiti na plesnom podiju s nekoliko stotina milijuna dolara."

No unatoč visokoj (i očigledno nepriznojoj) cijeni koju je odredio Wagonerov klan, Uechtritz je jasno da se Wagoner Ranch praktički može prodati. Na 500.000 prostranih hektara, to je najveći ranč bilo gdje u Sjedinjenim Državama, veći čak i od kombiniranog zemljišta u New Yorku i Los Angelesu, a sve je okruženo jednim ogradom. Ta ograda prolazi kroz šest Texasskih županija, a Uechtritz kaže da kad zahvati potencijalne kupce na letu helikoptera kako bi dobio ideju o tome kakva je imovina, potrebno je barem dva sata:

"Ako kupim kupce na pregledu, potrebno je oko jedan sat i 45 minuta u helikopteru kako bi se dobio grubi pregled, a zatim vam mogu pokazati najvažnije rezultate u jednom ili dva dana, ali intenzivniji izlet traje tri do četiri dana. To je tako lijepo, kao što sam rekla, jedno od takve vrste, što će napraviti povijest rančanja."

Čak i ako pretpostavimo da u tjedan dana možete dobiti 725 milijuna dolara, još uvijek imate još nekoliko prepreka za prelazak ako želite biti novi vlasnik Wagoner Ranch. Za jednu, kupnja ikonskog imanja poput ove je ogromna odgovornost i jasno je da bi se od vas očekivalo da nose konjičke i druge tradicije rančanja Wagoner Ranch, kako su se okolne zajednice navikle (staviti blago), ne samo ga okrenuti i napraviti brz buck. Onda je pitanje rančevih mineralnih prava - s desetinom mase zemljišta rančevih već traženih nafte, 25% prava na bilo koju ulja ili minerale koje možete iskopati ostaju u obitelji Wagoner, čak i nakon prodaja je završena.

Ako vam Wagoner Ranch i dalje zvuči kao dobar kup, a vi mislite da možete skupiti 725 milijuna dolara od 20. do 20. listopada, svakako nazovite Bernarda Uechtritza.