2024 Autor: Ethan Spencer | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 09:10
Živjeti život luksuza u Hollywoodu i izvan nje može se činiti poput sanja za slavne osobe, ali starci se možda neće igrati u njihovu korist kad su u pitanju tržište nekretnina. Zapravo, kuće slavnih osoba obično ostaju na tržištu dulje od prosječne imovine prodavatelja.
Nevjerojatni bazeni, pansioni i kazališta u kući koji su često dio paketa slavnih kuća sigurni su zvuk velik i luksuzan, ali ne i prosječnom homebuyeru. Nedavna analiza rezidencijalne tvrtke Redfin predlaže da se nekretnine u vlasništvu slavnih osoba ne približe onoliko koliko se same traže slavne osobe, nego se i dalje nalaze na tržištu dulje od "ne-slavnih kuća".
Analiza je pratila mnoge različite varijable slavnih kuća, od iznenađujućih do ne iznenađujućih. Prema podacima prikupljenim od Redfina, kuće slavnih osoba čudotvorno su se hvalile većim spavaćim sobama i kupaonicama od drugih svojstava. Osim toga, svojstva zvijezda cijene više stopa od ostalih, obližnjih prebivališta. Iznenađujuće je, međutim, da su prosječne kuće za slavnu osobu u prosjeku ostale na tržištu u prosjeku za 36 dana duže od ostalih domova. Još jedan udarac za zvijezde koji žele prodati? Čak i kad je zatvorena osoba slavna, često se prodaje ispod, a ponekad i ispod, izvornu cijenu.
Dakle, ono što je razlog iza zime nekretnina na tržištu onih na listi A? Kao tvrtka koja pruža web bazu podataka o nekretninama (zajedno s brokerskim uslugama), Redfin je naglasio da visoki ukus često tražen i priznati od strane poznatih osoba nije nužno idealan za prosječnog kupca nekretnina. Na primjer, budući kućanski kupci nisu nužno u potrazi za podrumima sa košarkaškim terenima, olimpijskim bazenima ili vlastitim noćnim klubovima. Iako ti vrhunski dodaci mogu zvučati privlačni određenom slavonskom stilu, Redfin je sugerirao da bi oni mogli biti ništa osim prosječnog homebuyera.
Drugi problem koji se može dogoditi kada jedna od holivudske elite navodi svoju imovinu može biti vrlo dobra za dobivanje ozbiljnih kupaca na vratima. Za razliku od uobičajenog doma na tržištu, stranke koje traže imovinu možda će morati sudjelovati u proširenom i složenom procesu provjere kako bi obilazili slavni dom. Kada se radi o kući koja pripada zvijezdi, kupci mogu jednostavno zaboraviti na otvorenu kuću.
Zbog dodatnih obruča i komplikacija koje dolaze u A-lister osiguravajući prodaju na svojoj najnovijoj imovini, vrijeme nije jedino što se često gubi u tom procesu. Unatoč visokim početnim cijenama i snagama o sjaju, čak i najelitnija mogu biti manje nego impresionirana konačnom ponudom. Zapravo, podaci koje je prikupio Redfin sugerirao je da se slavne osobe vjerojatno mogu riješiti nižom ni znatno nižom prodajnom cijenom od one koju su prvobitno nada.
U nekim su slučajevima slavne osobe čak pronašle i naseljavanje za više od milijun dolara manje od njihove početne cijene. Na primjer, Jessica Simpson je završila zalogaj metkom kad je uvrštena u kuću Beverly Hillsa za skoro 8 milijuna dolara i završila postavljanje za 1,55 milijuna dolara manje nego što je ona tražila. Istodobno, glumac Matthew Perry završio je 2,85 milijuna dolara manje od početnih 25 milijuna dolara koji je uvrstio njegov mali dom za Malibu kada ga je prodao 2015. godine.
Kako bi pratili naizgled nepovoljne rezultate nekretnina za slavne osobe, Redfin je prikupio podatke o kupnji i prodaji 60 domova slavnih osoba i uspoređivao ih s kućama unutar 500 metara od istih nekretnina koje su prodane u istoj godini od obližnjeg slavnog imanja.
Preporučeni:
Guy potroši 4 dolara na tržištu bojišta Slika, nalazi kopiju deklaracije neovisnosti, postaje milijunaš.
Godine 1989. muškarac je kupio okvir za sliku na buvljaku za 4 $. Skriven iza ružne slike, otkrio je izvornu kopiju Deklaracije o neovisnosti. Dvije godine kasnije, ta kopija ide na aukciju
Kina je najmlađa najbogatija žena postavila Luksuzni penthouse na tržištu
O biti milijarder s više domova širom svijeta. Ponekad ipak, udaljavanje do dalekih kuća je velika bol u stražnjici. Zato je najmlađa kineska najbogatija žena stavila svoj katnica u Sydney na prodaju.
Najbogatiji ljudi na svijetu izgubili 93 milijardu dolara jučer poslije još veće padove na tržištu
Dow Jones Industrial Average i S & P 500 iskusili su masovne kapljice jučer, što je povrijedilo novčanike najbogatijih na svijetu.
Provjerite nevjerojatnu 70 milijuna dolara nekretnina koja je na tržištu na Havajima
Za 70 milijuna dolara, ova veličanstvena nekretnina u Kilauea, Hawaii, mogla bi biti tvoja.
Uz godinu dana, ovdje su bili Top 5 Celeb domova na tržištu 2016. godine
Od palača mjehurića do mega-vile, kakvi su bili najtopliji oglasi nekretnina iz 2016. godine? Kliknite da biste saznali.
