Može li jedan milijarder pomogao u spašavanju grada?

2024 Autor: Ethan Spencer | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 09:10

Kupi nisko, prodaj visoko. To je jednostavna, ali moćna formula iza bilo koje profitabilne poslovne transakcije i, kada se ponavljaju dovoljno često, može dovesti do velikog uspjeha. Dan Gilbert vjerojatno je najpoznatiji nacionalno kao vlasnik NBA Cleveland Cavaliersa koji je naslovio naslove kada je javno podijelio LeBron Jamesa zbog dvojbe Cavs za Miami. Gilbert je napravio bogatstvo kao osnivač Quicken Loans. Ima 3,5 milijarde dolara u banci, posjeduje NBA tim, a nedavno se uključio u kockarnice u obje države Ohio i Michigan. Ipak, Gilbert je bankarstvo na toj jednostavnoj magičnoj formuli (kupiti malo, prodati visoko) kada je u pitanju njegov rodni grad Detroit, koji je nedavno postao najveći grad u SAD-u da proglasi stečaj. To je otprilike nisko. Na drugu stranu, bankrotirao Detroit mogao bi biti sjajna prilika da Gilbert udvostruči svoj plan spašavanja Detroita i eventualno još jedno bogatstvo u tom procesu!

Rođen 1962. u Detroitu, Gilbertova prva ozbiljna zabrana poslovanja došla je u dobi od 12 godina, kada je on i njegov mlađi brat započeo poslovanje pizzerije iz njihove majke kuhinje. Kratko su isporučili pite na bicikle susjedima prije no što ih zatvore zdravstveni odjel. Gilbert je diplomirao prvostupnik u novinarstvu sa Sveučilišta Michigan i nastavio s doktoratom doktora znanosti iz Detroitove Pravne škole Wayne State University.

Godine 1985., zajedno s nekoliko kolega i mlađeg brata, Gilbert je osnovao Rock Financial, koji je krajem 90-ih postao jedan od najvećih nezavisnih hipotekarnih zajmodavaca u Sjedinjenim Državama. QuickBooks-maker Intuit Inc. otkupio je Rock Financial za prijavljen 532 milijuna dolara u 1999 i preimenovana tvrtka Quicken Loans. Samo dvije godine kasnije, Gilbert je vodio grupu privatnih investitora da otkupi tvrtku, plaćajući samo 64 milijuna dolara. Danas, Quicken je najveći hipotekarni hipotekarni zajmodavac u zemlji i treći po veličini.

Detroit je bankrotiran? To bi zapravo moglo biti dobra vijest za Gilberta, koji je posljednjih nekoliko godina skupio impresivan portfelj o 1 milijarde dolara vrijedno - u centru grada Detroit nekretnine, sada u ukupnom iznosu od oko 30 zgrada i više od 7,5 milijuna četvornih metara prostora. Njegova vizija je da se Detroit pretvori u užurbani tehnološki centar s laganim tračnicama, muzejima, opernim kućama i još mnogo toga. Taj bankrot zapravo može stvoriti savršenu priliku da se udvostruči i širi. Ovo je zagonetka umjetnika Gilbertove vizije za downtown Detroit:

Neki od Gilbertovih značajnih Detroitova udjela uključuju:

• Povijesna zgrada Madison Theatre, preimenovana u "M @ dison Building", u kojoj se nalaze tehnološke tvrtke kao što su Twitter i UpTo
• Povijesna zgrada Dime, preimenovana u "Chrysler House" u čast svojih najzahtjevnijih stanara
• Albert Kahn, dizajnirana prva nacionalna zgrada
• Federalna rezervna banka Chicago Detroit Branch Building, koja je navedena u Nacionalnom registru povijesnih mjesta
• Minoru Yamasaki-dizajnirana jedna Woodward Avenue
• Veći interes za Greektown Casino

Sve u svemu, Gilbert's Detroit ulaganja uključuju oko 4 milijuna četvornih metara poslovnog prostora i još 3.6 milijuna četvornih metara parkiranja. A prostor je nabavljen u podrumskim cijenama po povoljnim cijenama - ponekad niži od 5 dolara četvrtkom. (Što vam može kupiti luksuzni stan na Manhattanu ponekad vam može kupiti cijeli neboder u Detroitu.)

To je sve osim njegove već impresivne cache Clevelandove investicije koje uključuju:

• Kasino potkove
• Hotel Ritz Carlton
• Košarkaška reprezentacija Cleveland Cavaliers i Quicken Loans Arena gdje igraju
• The American Hockey League je jezero Erie Monsters
• Arena Football League Cleveland Gladiators

Gilbertova strategija Detroita počela je ozbiljno u ljeto 2010. godine, kada je preselio sjedište Quicken Loans i oko 1.700 svojih zaposlenika iz suburbane Livonia u središte Detroita. Od tada, prenio je svoje resurse kako bi pomogao u revitalizaciji Detroitove obale rijeke, upravljanjem poslovnim inkubatorom usmjerenim na tehnologiju i izgradnjom željezničke linije duž glavnog hodnika (Woodward Avenue, gdje je njegov otac jednom posjedovao bar). On je također partner u fondu rizičnog kapitala koji podupire nedavne tehnologije tvrtke Detroit. U nastojanju da privuku mlade, obrazovane stanovnike da žive u gradu, Quicken Loans i nekoliko drugih tvrtki nude posudbu i hipoteke subvencijama svojim zaposlenicima koji se kreću u grad.

Ovih dana, ako želite nešto učiniti u gradu Detroitu, okrenete se Danu Gilbertu. Predvodio je inicijativu za izradu mjesta pod nazivom "Opportunity Detroit", koja zamišlja živahnu urbanu jezgru koja je privlačna stanovnicima, posjetiteljima i tvrtkama, punih šetnji i najsuvremenijim maloprodajnim mjestima. On je odgovoran za privlačenje i održavanje vanjske trgovine odjeće Moosejaw u gradu, kao i planiran luksuzni trgovac. Glasine su se mjesecima kovitlale kako Gilbert također udvaruje Apple da dovede trgovinu u grad. I zahvaljujući svojoj podršci, nastojanja Detroita da domaćin ESPN-ovom X-Games natjecanju u gradu ima prave noge (naposljetku je izgubila u Austinu, Texas).

Gilbert i sam živi u dobro skučenom zaseoku Franklin, Mich., Oko 30 minuta sjeverno od Detroita, sa suprugom, Jenniferom i njihovim petero djece.Usprkos svim vrlo javnim poslovima koje je Gilbert napravio i bogatstvu koje je prikupio, igra privatni život blizu prsluka. Gotovo sve njegove novinarske skice izvučene su iz njegovog poslovnog svijeta, gdje je poznat kao zemaljski šaljivac koji cijeni otvorenost i suradnju, kao i svijetle boje i stripske sans.

Gilbertovi akti trebali bi revitalizirati Motor City koji se bori, a to nema puno više pada. To je velika oklada, ne bez svojih rizika, ali strastveni sportski navijač je pobjeđen. Ne samo da to radi iz dobrote njegovog srca. Ako se Detroitovo bogatstvo oporavi, nitko u Motownu neće biti veći pobjednik nego Dan Gilbert. Ali s obzirom na činjenicu da velik dio Detroita izgleda ovako, Misliš li da ga može skinuti??: